国务院提出8项加强房地产市场引导和调控措施
国务院总理温家宝27日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究进一步加强房地产市场宏观调控问题,并提出了8项加强房地产市场引导和调控措施。
会议认为,近些年来房地产业持续快速发展,对经济和社会发展的作用不断增大。正确认识当前房地产市场形势,及时解决出现的突出问题,促进房地产业健康发展,对于巩固和发展宏观调控成果,保持国民经济平稳较快发展,具有重要意义。目前房地产市场存在主要问题是:房地产投资规模过大,商品房价格上涨过快,商品房结构不合理,房地产市场秩序比较混乱。
会议强调,必须把解决房地产投资规模和价格上升幅度过大的问题,作为当前加强宏观调控的一个突出任务。基本原则是,积极稳妥,把握力度;突出重点,区别对待;因地制宜,分类指导;强化法治,加强监管。既要解决当前存在的突出问题,又要保持房地产业健康发展。
八大调控房地产措施
1 强化规划调控,改善商品房结构。
2 加大土地供应调控力度,严格土地管理。
3 加强对普通商品住房和经济适用住房价格的调控,保证中低价位、中小户型住房的有效供应。
4 完善城镇廉租住房制度,保障最低收入家庭基本住房需求。
5 运用税收等经济手段调控房地产市场,特别要加大对房地产交易行为的调节力度。
6 加强金融监管。各商业银行要加强对房地产贷款和个人住房抵押贷款的信贷管理,防范贷款风险。
7 切实整顿和规范市场秩序。强化法治,严肃查处违法违规销售行为。
8 加强市场监测,完善市场信息披露制度。肃查处违法违规销售行为。
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