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  筑业小筑老师铂金专家

  2024-06-17 15:30:31

  分户验收标准是指在住宅工程按照国家有关标准、规范要求进行工程竣工验收时，对每一户住宅及单位工程公共部位进行专门验收的标准。以下是分户验收标准的一些关键方面：
  1. 房屋尺寸与外观：检查房屋在尺寸、高度、宽度等方面是否符合设计要求，确保没有面积缩水等问题。同时，观察房屋外观是否平整、无开裂、无渗漏，颜色是否均匀，无明显色差。
  2. 门窗安装：外窗台净高不低于规定值，且不得有负偏差。外窗及周边无渗漏，推拉窗应有防脱落装置。此外，门和窗户应开合自如，无变形、裂缝，锁具应牢固可靠。
  3. 地面与墙面：地面应平整、无裂缝、无起翘，地砖铺贴牢固，无空鼓。墙面应平整、无开裂、无脱落，涂料均匀、无色差。天花板应平整、无开裂、无渗漏，吊顶牢固、无松动。
  4. 设施设备：电路应正常、无漏电，插座、开关安装牢固。水管无渗漏，水龙头、马桶等设备正常使用。照明设备正常使用，通风口畅通。
  5. 防盗安全与环境卫生：门窗应安装牢固的防盗设备，锁具符合安全标准。房屋周边环境整洁，无垃圾堆放，无污水积聚。
  6. 公共设施：楼道、电梯等公共设施应正常使用，无损坏、无异响。
  此外，分户验收还需要确保地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合相关规定。同时，观感质量验收、质量控制资料、安全和功能的检测资料等方面也需要满足要求。
  请注意，具体的分户验收标准可能因地区、工程类型等因素而有所不同。因此，在实际操作中，需要参照当地相关标准和规范，并结合工程实际情况进行验收。同时，对于验收过程中发现的问题，应及时整改并重新进行验收，确保每一户住宅的质量都符合标准要求。

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